【要闻】央行银监会解释：怎么界定第二套(含)以上住房

本篇文章626字，读完约2分钟

中新网9月28日由中国人民银行、中国银行领域监督管理委员会于9月27日共同发布了《关于加强商业房地产信用管理的通知》(以下简称“通知”)，调整了商业房地产信用政策。 相关人员回答了记者关于这次政策调整的问题。

关于如何定义“通知”中的“第一套私人住宅”和“包括第二套(以上)住宅”的问题，相关负责人解释说“通知”中的“第一套私人住宅”是借款人第一次利用贷款购买的私人住宅。 “第二套以上住宅”是借款人利用贷款购买的第一套私人以外的住宅。

据有关人士透露，《通知》在商业银行收到个人住房贷款申请后，立即通过中国人民银行个人信用新闻基础数据库查询借款人的信用状况，贷款申请获得批准后，将相关情况立即输入该数据库，“第一套住房， 借款人也应该诚实守信，基本上要在贷款合同上如实填写贷款项目，填写购买第几家住宅的相关情况。

为了切实防范金融风险，《通知》对利用贷款购买住房、申请购买第二套(包括)以上住房的借款人提出了比较严格的限制措施，确定贷款最低首付比例必须在40%以上，贷款 另外，商业银行要求随着套数的增加，大幅提高贷款的最低首付比例和利率。 另外，为了保障借款人的偿还能力，防范信用风险，《通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得超过该月收入的50%。

相关文章:

中央银行监监会共同通知提高第二套以上住房贷款的首付比例

中央银行监监会调整商业房地产信用政策回答问题

关于加强中央银行监会商业性房地产信用管理的通知

相关主题:

第二套房贷首付上涨