【要闻】薛建雄：沪版房产税征收范围极其小

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本财经报将1月28日凌晨、周四晚刚发布的房产税试验进行比较，中国房地产新闻集团的解体师薛建雄表示，受这次房产税影响的购买者极少，对房价也没有实质性影响。

根据薛建雄的分析，在刚提出在“新国八条”上的购买限制后，原来购买一所房子后，家庭人均面积超过标准的家庭将被征税，这个范围极小。

这意味着这次房产税的征收越来越多是象征性的影响，今后控制房价的工具增加，它可以购买限制贷款、营业税、契税等增加减免，起到控制房价的作用。

但是他指出，现在政府控制楼市已经有非常多的控制工，另一个可能发生的影响一定是有限的。 房价是否有用取决于累积这些工具后的综合作用和执行力有多大。

今晚8点，“上海市正式发布了部分个人住宅开展房产税征收考试的暂行办法”，已经传闻的上海房产税考试正式“落地”。 根据《暂行办法》，上海房产税的征收对象是市居民家庭在本市新购买的第二套以上住宅和非市居民家庭在本市新购买的住宅，征收范围是市居民家庭第二套以上住宅中人均超过60平方米的面积。

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