【要闻】上国外围房价松动中心城区仍矜持 部分楼盘以价换量

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晨报进入“银十”以来，外环地区的部分楼宇项目开始打折促销“按价格改变量”时，中心城区高端新盘价格依然坚挺。 上周末，记者访问徐汇滨江和浦东唐镇板块两个楼盘卖场，发现前期个别楼盘的房价出现了“跳水”，已经让买家选择是否插手时，变得更谨慎了。

位于浦东新区唐安路50的毕加索镇上周末推出了部分新的住宅来源，主力户型是90平方米的空白两间。 昨天上午，记者从轨道交通2号线唐镇站下车步行约20分钟到达卖场时，已经有很多观众在沙盘前咨询楼盘的消息。 据工作人员透露，这次发售的是小区的二期房源，上周六正式开设，第一天共计成交了14套。

项目开发者也推出了现在流行的团购优惠措施。 也就是说，搜索会员卡20人有2500元/平方米的折扣优惠，40人有3000元/平方米的优惠。

来看房的大多是第一次购买者，另外个别有置换诉讼的市民也来接触行情。 面对折扣，看房的人多保持观望的态度。 看房的人坦率地说，现在的价格基本上是自己的心理价位，但考虑到最近有些项目的价格变成了“跳水”，找了当地的房间后发现这里卖得不太快。 这个决定是“再等一会儿”。

与外轮区域项目积极降价销售相比，上周日新开设的内轮区域豪宅楼盘“炫耀”。 根据迄今为止机构公布的数据，徐汇滨江板块的海珀旭晖有60-90平方米的小户型、272平方米的两间、278-304平方米的三间、289-541平方米的四间等，共计117间 这次开盘发售的商住性精装服务式公寓有69平方米和91平方米两种。

即使是商家的房地产，这次海珀旭晖推出的服务式公寓的价格依然不高，总价在400万元以上。 销售员说，同一项目的住宅开设后，单价预计将达到每平方米8万元到10万元。

根据搜索网最新的统计，徐汇区现在有12张新盘，其中销售盘11张，徐汇区占内外3个环路。 由于这个价格差距很大，最低平均价格为29000元/平方米，最高平均价格达到80000元/平方米。 据业界相关人士透露，自购买限制令颁布以来，圈内的豪宅市场今年以来持续低迷，既不会发售新光盘，也不会成交。

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