欢迎访问“郑州新闻网”,在这里您可以浏览到郑州发生的大小事,我们致力于为网民提供郑州新闻、健康,娱乐 、女性、房产、影视、图片,汽车等生活信息传播服务。

主页 > 郑州新闻 > 限售扩围房贷收紧 多地楼市成交降温

限售扩围房贷收紧 多地楼市成交降温

来源:郑州新闻网作者:锦体更新时间:2020-10-02 20:21:40阅读:

本篇文章1472字,读完约4分钟

中新社北京6月7日电:限制销售和扩大抵押贷款收紧了许多房地产市场的交易,并使交易降温

中国新闻社记者庞无极

那是仲夏,阳光灿烂。然而,中国热点城市的房地产调控政策仍然频繁收紧,许多交易降温。

数据地图楼市中新社记者卢明社一线城市房贷再次收紧

最近,北京、上海、广州的许多银行再次曝出收紧房贷政策的消息,一些银行将首笔房贷利率上调了10%甚至20%。

一些中介机构向中新社记者证实,民生银行在北京的首笔房贷利率在基准利率的基础上至少上调了10%。业内人士指出,最近资本成本明显上升,银行理财产品的收益率普遍上升至4%以上。目前,北京主流银行的首套住房贷款大多基于基准利率。然而,在民生银行增资后,不排除其他银行也有类似做法。

上海民生银行近日宣布,首笔按揭贷款的执行利率不得低于基准利率的1.1倍。虽然一些银行没有明确提高首套住房贷款的基准利率,但由于额度有限,在执行过程中需要协商,实际贷款利率也有所上升。

在广州,抵押贷款利率在过去的三个月里上升了三倍:从3月份开始,首套住房贷款的最低利率为15%,而在4月份,首套住房贷款的最低利率仅为10%,直到5月份大多数银行恢复到准基准利率。在少数情况下,如上海浦东发展银行,第一套房的利率在基准利率的基础上提高了20%。

除了收紧房贷,徐州、长沙、无锡、嘉兴、南宁等城市最近也加入了限售房的行列。目前,中国已有30多个城市实施了限制销售的措施。大多数城市已经明确表示,新购买的房屋在上市交易2-3年前需要获得房产证,相关政策将继续收紧。

数据地图人们购买商品房。中国新闻社记者魏亮在热点城市拍照

小昭是北京朝阳区一家房屋中介公司的高级经纪人,多年的职业生涯中遇到了一个罕见的情况:4月份,她的销售业绩在全公司数万名经纪人中名列前十,但5月份却出现了意想不到的“零交易”。不仅交易数量“徒劳无功”,而且与考绩有关的电话查询和访问数量也急剧下降。

据中原地产研究中心统计,5月份,北京共有10801套二手房签约,创下近27个月来的最低值,二手房交易价格也同比下降1.2%。中介经纪人进行“零星交易”并不少见。

气温的急剧下降不仅发生在北京。根据易居研究所发布的一份报告,5月份,中国50个典型城市新建商品住宅交易面积环比下降5%,同比下降16%。其中,南京、无锡、福州等过去交易活跃的城市的交易量同比下降逾50%。例如,5月份,南京的新房成交量同比下降55%,无锡的同比下降62%。在一线城市中,北京下降了49%,广州下降了46%,上海下降了26%。

限售扩围房贷收紧 多地楼市成交降温

房地产市场的热点开始从一线和二线转移到三线和四线。5月,在三线城市中,北海、常德、三亚新建商品住宅交易面积同比增长一倍以上。

房屋销售放缓

在过去的几年里,大多数标杆企业都采用了一线和二线城市作为回报的策略。最近,热点城市房地产市场交易的降温开始影响房地产企业的销售业绩。据中原地产研究中心统计,万科、碧桂园等领先房地产企业5月份销售速度放缓。

例如,万科3月份销售额高达636.4亿元(人民币,下同),4月份下降到418.9亿元,5月份进一步下降到358.9亿元,比最高点下降40%以上。

根据嘉里研究中心的数据,2017年5月,大多数房企的销售业绩环比下降。

嘉里研究中心分析师指出,在逐市调控政策的影响下,一线城市冷,二线城市分,热点城市继续收紧限购限售政策,这肯定会继续影响下个月房企的销售。然而,6月是房地产企业冲刺上半年业绩的关键时刻。为了寻求上半年业绩的突破,各大房地产企业将积极加大推货的步伐,预计下月销售业绩将略有上升。(结束)

标题:限售扩围房贷收紧 多地楼市成交降温

地址:http://www.jtylhs.cn/zzxw/11656.html

免责声明:郑州新闻网是全球互联网中文新闻资讯最重要的原创内容供应商之一,本站部分内容来自于网络,不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系[email protected],郑州新闻网的作者将予以删除。

郑州新闻网介绍

郑州新闻网立足郑州,纵览世界,依托郑州资讯优势,通过互联网提供最新、最快、最鲜活新闻资讯。为促进郑州市两个文明建设和社会信息化服务,为郑州扩大开放、走向世界服务。利用网络手段综合性、多角度、全方位地介绍郑州社会经济发展的最新的新闻、信息,引导郑州新闻的舆论导向,能过多种形式的互联网发布为用户提供更有价值的多方位资讯传播服务。